София обсъжда спорна замяна на имот на Витоша срещу терени в Драгалевци

Частен имот, преграждащ един от пешеходните маршрути на Витоша, да бъде заменен срещу два общински терена в кв. „Драгалевци“ предлага кметът на София Васил Терзиев.

Сделката е вкарана като допълнителна точка за заседанието на общинската комисия по финанси с намерението да се гледа от общинския съвет този четвъртък.

Не е ясно защо е бързането при положение, че съветът не е заседавал от поне месец, а опити да се прокара замяната се правят от поне година.

Заменката предизвика недоволството на жители на „Драгалевци“, които са внесли писмо срещу нея до кмета, председателя на общинския съвет Цветомир Петров, както и до кмета на район „Витоша“ Зарко Клинков.

Подписите срещу сделката са над 500. Казват, че до момента отговор от кмета, който е вносител на предложението за замяна на имотите, няма.

Общинските терени са на територия, която по документи е буферна за природен парк „Витоша“.

Казусът е от 2024 г., когато част от така наречената „Слънчева алея“ от кв. „Княжево“ през местността „Бялата вода“ до местността „Златните мостове“ е преградена от собственик на имот, който попада върху нея.

Това предизвика обществено недоволство и натиск от хората в „Княжево“ да се спре застрояването на имота, отреден за това според устройствените планове.

Собственик на терена в „Княжево“ е Милен Асенов Христов.

Според официалната му визитка той е управител на „Електрохолд ИПС“ ЕООД, член на управителния съвет на „Електрохолд Продажби“ ЕАД и на съвета на директорите на „Електрохолд Трейд“, които са част от „Еврохолд България“ АД.

Той е още директор на Eastern European Electric Company (EEEC) B.V., чрез която „Еврохолд“ притежава групата „Електрохолд“.

Милен Христов е и син на Асен Христов – основен акционер в „Еврохолд“.

Още с възникването на казуса със „Слънчевата алея“ започна да се говори, че той може да бъде разрешен със замяна на частния терен с общински.

През юли 2025 г. Милен Христов е поискал от общината да му прехвърли два общински терена в кв. „Драгалевци“ срещу неговия имот на пътеката в „Княжево“.

Имотите са по-големи като квадратура от частния терен.

На единия има построена къща и гараж, които са собственост на Милен Христов от 2018 г. Те са изградени с отстъпено право на строеж – тоест имотът е общински, а постройките – частни.

Вторият имот е в съседство и по устройствен план е отреден за трафопост и озеленяване.

Това обаче скоро може да се промени, тъй като през септември Васил Терзиев е издал заповед за промяна на устройствения план за този терен, както и за частния имот в „Княжево“.

Имотът за трафопост в „Драгалевци“ трябва да стане за жилищно строителство с височина до 8.5 метра. Този на „Слънчевата алея“ е предвиден за озеленяване.

Заповедта е обжалвана от жител на „Драгалевци“, които има нотариален акт за 220 кв. метра от общинския терен с трафопоста.

На 2 ноември кметът Васил Терзиев внася и доклада за замяната на частния имот с двата общински и той е включен като допълнителен към заседанията на комисиите на общинския съвет.

Според документа теренът в „Княжево“ с площ от 1089 кв. метра е оценен на 622 607 евро или по 572 евро на кв. метър. Стойността е определена като се има предвид настоящото отреждане на терена за жилищно застрояване.

Единият общински имот, в който Милен Христов притежава къща и гараж, е с площ от 1149 кв. метра и е оценен на 373 112 евро или по 325 евро на кв. метър.

Цената на втория имот, отреден в момента за трафопост и озеленяване, е определена на 299 131 евро. Площта му е 1286 кв. метра и така стойността на един квадратен метър е определена на 233 евро.

За разлика от оценката на частния имот, която е направена на база на бъдещото му предназначение за озеленяване, тази на общинския е сметната по настоящото отреждане за трафопост и озеленяване.

Според оценките разликата в цената на частния терен и на двата общински е 49 636 в полза на общинските имоти. Сумата трябва да бъде платена от частния собственик при осъществяването на сделката, ако тя бъде одобрена от общинския съвет.

Освен това за промяната на устройствения план на този терен трябва да има и становище от електроразпределителното дружество, че не е нужно изграждане на трафопост. Въпросното дружество е част от „Електрохолд“.

Предложението за замяна събира недоволство и в общинския съвет, където точката първо трябва да се гледа на заседание на комисията по финанси. Част от общинските съветници имат намерение да поискат отлагане на доклада.